Como fazer contrato de aluguel residencial simples?
Veja o passo a passo para preencher e imprimir
São Paulo, 2 de maio de 2022, por Vanessa Higa. Hoje, na sessão Casa e Receitas, vamos te ajudar a como fazer contrato de aluguel residencial simples, para quando você precisar e for alugar uma casa, confira:
Para fazer um contrato de aluguel residencial requer muito cuidado e um conhecimento a mais. Normalmente, por ser contrato de médio a longo prazo, algum erro pode fazer toda a diferença. E em alguns casos, leva até mesmo a processos judiciais. Aqui, te mostraremos como fazer e a importância do tal contrato, assim evitará que você se aborreça no futuro.
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Por que fazer e a importância de um contrato de aluguel?
Por ser um documento oficial, pois define o que será acordado entre o locatário e locador. Então no contrato será combinado algumas obrigações, e devem ser cumpridas, normalmente são as exigências das partes envolvidas. E com isso, evitará problemas mais pra frente, afinal, o combinado não sai caro!
Então, no documento conta os direitos e deveres. E também as medidas que serão tomadas, caso haja o descumprimento da regra. É de extrema importância o contrato, pois acaba resguardando o locatário e o locador. E se você ainda tem dúvidas de valores do aluguel, de acordo com Fabrício de Castro para o Uol, em matéria publicada no dia 20 de março de 2022, após pandemia.
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O que é preciso para fazer um contrato simples de aluguel?
Vamos te mostrar uma lista completa de informações para realizar um contrato de locação residencial simples:
Em primeiro lugar, deverão contar as informações como: nacionalidade, nomes, profissão, RG/CPF, e endereço da atual residência;
Após isso, vêm as informações do imóvel: número do registro, localização e dados sobre as condições do imóvel;
Logo depois, vai ser a finalidade do imóvel: é necessário que o contrato seja claro e objetivo. Se o imóvel servirá como residência e quem vai morar lá. Pois, caso o morador use o imóvel para outra finalidade, poderá ter uma rescisão contratual da parte do locador, e é passível de multa;
É importante também colocar no contrato a forma que deve ser entregue a casa após acabar o contrato, apontando as condições de piso, portas, janelas e também instalações hidráulicas e elétricas. No final, há uma vistoria para ver se está entro dos conformes;
Pagamento: nesse caso também é um item que deve ser muito importante na hora do contrato. Consta quem irá pagar as despesas, como: IPTU, condomínio e outras taxas que serão necessárias, além do próprio aluguel e índice de correção, juros e reajustes, por exemplo;
Agora, vamos para parte de rescisão contratual, que sempre pode acontecer, e normalmente no contrato há cláusula dizendo como proceder e juros a pagar tanto do locador quanto do locatário;
Então, agora que você sabe toda a burocracia de como realizar um contrato de aluguel residencial, não esqueça de curtir e compartilhar com quem você conhece, eles podem estar precisando de uma ajuda!
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