O que você vai saber!
Saber como realizar investimentos em Fundos Imobiliários costuma ser uma dúvida de muitos investidores ou de quem deseja entrar nesse mercado. Por isso, hoje (20/10), o blog Guia do Ex-Negativado detalha o assunto de forma simples.
O que são Fundos Imobiliários e como ganhar dinheiro com eles?
Primeiramente, já afirmamos que investir em Fundos Imobiliários não é a mesma coisa de adquirir um imóvel e vende-lo ou aluga-lo.
FII ou Fundos Imobiliários são um tipo de fundo de investimento que aplicam em empreendimentos imobiliários, na maioria dos casos de grande porte.
Ao aplicar em um FII, o investidor poderá escolher entre grandes empreendimentos, tais como shoppings centers, hospitais, prédios comerciais ou prédios residenciais.
Adquirindo uma cota do fundo, o investidor se torna um dos donos desse imóvel, recebendo como retorno os aluguéis como troco. É claro, com porcentagem proporcional à cota que foi adquirida.
Os fundos são abertos pelas construtoras, que financiam suas construções como a gestora do FII, dividindo o imóvel em cotas. Cada dono recebe sua parcela do rendimento do fundo todos os meses.
É possível também vender as cotas do fundo com preço maior do que àquele inicialmente investido para entrar no fundo. Isso acontece quando o imóvel ganha valorização.
Como investir nesses fundos?
Para aplicar dinheiro em um fundo, é simples. Primeiramente, é necessário acessar a corretora de investimentos de sua preferência.
A partir daí, escolha o FII de acordo com sua preferência e compre uma cota do valor desejado.
Então, dá para ter renda mensal com investimentos em Fundos Imobiliários?
A resposta é sim. No entanto, depende do valor que se tem como objetivo para ganhar como renda mensal por mês.
Vai depender sempre de quanto está sendo investindo, qual é o objetivo do lucro e qual seria a quantia a ser julgada como satisfatória para ganhar mensalmente como renda passiva.
Contudo, é necessário também levar em consideração que o risco dessa modalidade de investimento é alto. Portanto, deve-se também saber que está investindo em um mercado arriscado.
Vantagens de investir em FII
Os rendimentos distribuídos pelo fundo aos cotistas são isentos de Imposto de Renda.
Além disso, é possível se tornar um dos “donos” dos aluguéis de vários empreendimentos com investimento inicial baixo.
Por ser dono de sua cota, é possível vender sua parte a qualquer momento.