Quanto rende R$ 1 milhão em fundos imobiliários em 2021? Confira

Saiba mais detalhes sobre esse tipo de investimento de renda variável

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O que você vai saber!

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As possibilidades para aplicar dinheiro deixaram de ser somente a antiga e tradicional caderneta de poupança e hoje contam com uma imensa variedade de títulos para se investir, seja para um perfil de investidor conservador, com pouco dinheiro, até àqueles com aporte financeiro mais robusto. Hoje (26/10), o blog Guia do Ex-Negativado explica como funciona e quanto rende R$ 1 milhão em fundos imobiliários após um mês e após um ano.

Fundos de Investimentos Imobiliários, FII, ou simplesmente Fundos Imobiliários são um tipo de aplicação de renda variável, no qual o investidor compra cotas de um fundo e recebe uma parte do aluguel do imóvel de forma proporcional.

Esse tipo de investimento aplica em empreendimentos imobiliários, de grande porte na maioria dos casos. É possível investir em shoppings centers, hospitais, prédios comerciais, residenciais, galpões de logística e muitos outros tipos.

quanto rende 1 milhão em fundos imobiliários
Quanto rende R$ 1 milhão em fundos imobiliários em 2021? Confira (Foto: Canva Pro)

Ao adquirir uma cota do fundo, em qualquer corretora de investimentos, o investidor passa a ser um dos donos do empreendimento. Seu retorno vai variar de acordo com o número de cotas adquiridas.

Esses fundos são abertos, em geral, por construtoras, que dividem o imóvel em cotas. Sendo assim, cada dono recebe sua parcela do rendimento do fundo todos os meses, proporcionalmente.

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Quanto rende R$ 1 milhão em fundos imobiliários em 2021?

Como dito anteriormente, FII é um tipo de investimento de renda variável. Portanto, não há como garantir que uma aplicação vai render exatamente a mesma porcentagem todos os meses.

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É possível, inclusive, haver meses em que o valor de rendimento será maior, ou até mesmo menor.

Contudo, é entendido pelo mercado que bons fundos imobiliários rendem de 0,75% a 1%.

Dessa forma, faremos nosso cálculo:

– Investir R$ 1 milhão em um FII que rende entre 0,75% a 1% ao mês vai gerar um retorno de R$ 7,5 mil a R$ 10 mil mensalmente – em um cálculo aproximado.

– Após um ano, em média, esse mesmo investimento daria um retorno de R$ 90 mil a R$ 120 mil.

Como saber quanto um fundo vai render após um ano?

Novamente ressaltando, os cálculos acima são baseados em um fundo de investimento satisfatório que chegue a render até 12% ao ano, em média. Por se tratar de investimento em renda variável, não há como garantir um rendimento exato após 12 meses.

O que se pode fazer é analisar o histórico desse fundo não só no mês anterior, mas como ele rendeu nos seis a 12 meses anteriores. A partir daí, poderá ser realizada uma projeção do que esperar para os meses seguintes.

Destacando que o retorno dos fundos é depositado todos os meses em sua conta da corretora onde o investimento foi feito e pode ser utilizado como bem entender. Seja para investir em mais cotas ou retirar para outro fim.

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