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Salvador, 11 de abril de 2022 – Quanto custa comprar uma casa em Portugal? Essa é a dúvida de muitos brasileiros que veem no país europeu a possibilidade de viverem por muitos anos no futuro ou simplesmente uma forma de investir no mercado imobiliário. Seja como for, explicaremos os custos médios neste post.
Portugal é um país repleto de brasileiros, que por ter a língua portuguesa como matriz continua a atrair residentes do Brasil para suas terras ano após ano, sendo o único país europeu que fala português.
Pela facilidade do idioma e também por se tratar de um país com certas semelhanças em relação ao Brasil, viver em terras lusitanas é atrativo para muitas pessoas, inclusive que pensam em comprar uma casa por lá.
Afinal, quanto custa comprar uma casa em Portugal?
Como em qualquer lugar do mundo, os valores vão variar de acordo com a localização, bem como o modelo de cada imóvel. Geralmente, os prédios em Portugal são construídos colados uns nos outros, então é comum que tenha janela só de um lado.
Os principais sites de pesquisas de imóveis em Portugal são o Imovirtual e o Casa Sapo. Abaixo, uma lista feita pelo site Euro Dicas de casas ou apartamentos tipo T2, com dois quartos e aproximadamente 70m²:
- Casas na capital Lisboa possuem custos que variam de 150 mil euros (R$ 769 mil) a (R$ 3 milhões). Os bairros de Santa Maria Maior e Parque das Nações possuem os menores valores.
- Já na cidade do Porto, é possível encontrar imóveis com valor a partir de 100 mil euros (R$ 513 mil), por exemplo no bairro de Campanhã. Mas, os valores também podem chegar perto dos 600 mil euros.
- Por fim, a cidade do Faro possui valores mais “em conta”, entre 120 mil euros (R$ 615 mil) a no máximo 370 mil euros (R$ 1,8 milhão).
Casas mais baratas
Além das principais cidades, existem as localidades com valores menores para aquisição de um imóvel. Por exemplo, é possível encontrar casas com valor de 50 mil euros (R$ 256 mil) nos distritos de Viseu, Beja, Real e Évora, por exemplo.
Contudo, são regiões que possuem menor oferta de emprego, o que pode fazer com que o investimento mais baixo não seja promissor no futuro, em comparação com as grandes cidades portuguesas.
Entendendo os imóveis em Portugal
Para procurar por casas e apartamentos em Portugal, é importante entender a nomenclatura dos anúncios, que variam desde T0, T1, T2, T3 em diante. Correspondente ao número de quartos, sendo que T0 é uma kitnet.
É possível comprar casa em Portugal mesmo morando no Brasil?
Sim. Caso tenha o sonho de ter uma casa em Portugal, mas ainda esteja morando no Brasil, é possível realizar uma aquisição mesmo de longe. Porém, será necessário contratar um intermediário no país europeu para realizar o processo em seu nome.
Um dos requisitos para comprar uma casa em Portugal é ter o NIF – Número de Identificação Fiscal –, que só é possível com um representante fiscal no país.
Existem também assessorias que trabalham com este fim, garantindo auxílio durante o processo desde a documentação até a negociação dos valores.
Porém, a recomendação é sempre que realize uma visita presencial antes de fazer qualquer oferta por um imóvel. Afinal, não conhecer a localização e a própria moradia pode significar um erro no futuro.