O que você vai saber![Fechar]
Os Fundos de Investimentos Imobiliários, também conhecidos como FIIs, estão cada vez mais populares entre os investidores no Brasil, por oferecer, em muitos casos, rentabilidade segura e atrativa. Mas, ao mesmo tempo, levanta dúvidas em quem não possui conhecimento de causa. Afinal, quanto rende um fundo imobiliário por mês? É o que o blog Guia do Ex-Negativado explica hoje (05).
O que são e como funcionam os Fundos de Investimentos Imobiliários?
Os Fundos Imobiliários são uma modalidade de investimento que são oferecidas por corretoras de fintechs.
Funciona como uma forma de adquirir uma parte de um empreendimento. Ao comprar uma cota de um fundo, o investidor passa a ser um dos “donos” do imóvel que foi escolhido no momento do investimento.
Em troca, o investidor receberá uma parcela dos alugueis mensais de forma proporcional à sua quantidade de cotas adquiridas.
O valor do fundo é distribuído entre os cotitas de forma mensal, sempre proporcionalmente de acordo com a quantidade de cotas que cada um deles tiver adquirido.
Funcionam como um investimento de renda variável, pois o valor mensal a ser recebido por cada investidor será proporcional ao que for acumulado pelo fundo ao longo do mês.
Então, é possível que fundo tenha rendimento mais alto em um mês e possivelmente mais baixo no mês seguinte, devido às variações que podem sofrer.
Mas, quanto rende um fundo imobiliário por mês?
Assim como foi destacado no tópico acima, os fundos possuem variações ao longo dos meses. Dificilmente, o rendimento de um mês será exatamente igual no mês seguinte. E assim por diante.
Entretanto, existem algumas projeções que devem ser entendidas para que o investimento em determinado empreendimento seja feito de forma segura, buscando sempre o maior rendimento possível.
Um bom fundo imobiliário, em média, rende entre 0,75% a 1% ao mês. Ou seja, de 9% a 12% ao ano.
Sendo assim, investir R$ 1.000,00 em um bom fundo deve render em torno de R$ 10 ao mês.
Novamente ressaltando, é um investimento de renda variável. A porcentagem de rentabilidade pode ser maior ou menor.
O que também deve ser levado em consideração, de forma positiva, é que ao contrário dos alugueis recebidos de propriedade direta, os valores que são obtidos através de um FII são isentos de Imposto de Renda. Então, mais dinheiro fica no bolso do investidor.
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