O que você vai saber!
Como financiar um terreno pela Caixa ─ Um dos serviços mais utilizados por clientes da caixa é o financiamento de um imóvel. Seja uma casa ou mesmo um terreno, diversas pessoas procuram o banco em busca de obter dinheiro com o seu imóvel. Nesta data (12/03), o Guia do Ex-Negativado explica sobre o assunto.
Como financiar um terreno pela Caixa
Em se tratando de bancos que oferecem opções para financiamentos, a Caixa sem dúvidas é um dos mais populares e procurados.
Seja o Financiamento Estudantil (FIES), de um automóvel ou de um imóvel, o banco oferece a possibilidade para quem busca uma boa quantia por um bem que, em muitos casos, não está sendo utilizado e pode vir a render algum lucro ao seu proprietário.
E falando em financiamento de imóveis, um que é pouco conhecido é o financiamento de terrenos. Embora seja mais comum financiar uma casa própria, o terreno em si também possui o seu valor e pode ser financiado junto à Caixa Econômica.
Como posso financiar meu terreno?
O primeiro ponto é fazer uma simulação do valor do financiamento, que pode ser feito através do site da Caixa ou de maneira presencial em uma agência, o que é mais recomendável.
Lá, o proprietário fará o pedido de crédito ao banco, que será avaliado, incluindo aqui a situação do seu CPF. Ou seja, para conseguir a aprovação do financiamento, é importante estar com o nome limpo.
Além disso, o terreno em questão passará por uma vistoria, que diferente de uma casa, onde será analisada a condição do local que irá definir o seu valor, um terreno não existe vistorias muito precisas, o que irá adiantar o processo.
Assim que o crédito for aprovado, você poderá ter acesso ao crédito pela compra do seu terreno!
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Pontos a se considerar
Embora um financiamento possa parecer uma oportunidade e tanto para regularizar sua condição financeira e ganhar um bom dinheiro à curto prazo, é preciso tomar certos cuidados, pois financiar um terreno pode não ser tão vantajoso quanto se pensa.
A começar, a taxa de juros para financiamento de terrenos costuma ser maior do que a de imóveis novos, o que por si só, já torna o negócio desvantajoso.
Junto a isso, a Caixa não permite que seja utilizado o Fundo de garantia por tempo de Serviço (FGTS) para o pagamento do financiamento do imóvel. Logo, se em outras situações era possível usar o FGTS para garantir o pagamento do imóvel financiado, nesse caso não será possível.
Cautela nunca é demais
Se você tem um terreno e deseja fazer um financiamento, não deixe de analisar todos os pontos, tirar suas dúvidas junto a Caixa e fazer uma simulação para ter certeza de que valerá a pena, ou não.
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