A Caixa Econômica Federal é o banco estatal brasileiro que atua mais intensamente no fornecimento de crédito habitacional. De fato, eles possuem várias modalidades de crédito para a compra de imóveis, sejam eles usados, novos, reformas, material de construção e compra de terreno. Mas como financiar um terreno pela Caixa? Saiba mais hoje (06) aqui no Poder Econômico.
Entretanto, ainda que o financiamento de terrenos seja uma das linhas de crédito possíveis, ela contém algumas especificidades em comparação com as linhas comuns direcionadas para a aquisição de imóveis novos e usados.
Afinal, como financiar um terreno pela Caixa?
Primeiramente, para ter como financiar um terreno pela Caixa, é importante que acesse o site oficial da instituição e se faça uma simulação. Sendo assim, nessa simulação o cliente deverá fornecer alguns dados e, dessa forma, saber qual será o valor da prestação, o prazo para pagamento e demais condições da transação.
Posteriormente, junte todos os documentos necessários e vá até uma agência física da instituição falar com o gerente ou dirija-se um dos correspondentes bancários da Caixa. Agora, a companhia irá fazer uma análise de crédito e verificar as opções de utilização do seu FGTS e a modalidade de crédito mais adequada para cada caso.
Como financiar um terreno pela Caixa Econômica Federal; confira. Fonte da imagem: Pixabay
Depois, alguém da Caixa irá vistoriar o imóvel e avaliar as respectivas condições de uso e o valor de venda. Essa etapa é o que eles intitulam de análise de engenharia. Em seguida, após essa avaliação, o solicitante deverá ir até a agência assinar o contrato. A propósito, após essa avaliação, é preciso registrar o contrato no cartório de imóveis para que aconteça a liberação do valor.
Ademais, o comprador pode pagar as parcelas via débito em conta ou por boleto, o qual ele pode obter e imprimir a partir do site da Caixa ou pelo aplicativo Habitação Caixa.
Requisitos necessários e condições
Os requisitos necessários e as condições para ter como financiar um terreno pela Caixa, no caso de lote urbanizado são:
O valor do imóvel dever ser entre R$50 mil e R$1,5 milhão de reais, com uma taxa efetiva de TR+8,5% anuais;
A instituição financia até 70% do valor do imóvel;
Prazo para pagamento de até 240 meses.
Por outro lado, para a linha “aquisição de terreno e construção” e “construção em terreno próprio”, as taxas serão de TR+6,5% ao ano.
O que significa SAQUE DEP COD 04 FGTS? DEVO ME PREOCUPAR? Entenda
O FGTS atua como uma espécie de reserva financeira para o trabalhador. Por esse motivo, é uma poupança compulsória. Ele se forma com o depósito mensal, pelo empregador, em favor dos trabalhadores. Entretanto, eles (trabalhadores) não têm livre acesso ao FGTS.
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