O investimento em fundo imobiliário é uma aplicação que traz muitos benefícios, como gestão profissional do bem, investimento mínimo baixo, custos reduzidos, rendimentos mensais isentos de renda para clientes físicos. Nesta data (12/10), o Poder Econômico traz mais informações sobre o assunto.
Investimento em fundo imobiliário vale a pena?
O investimento em fundo imobiliário é bastante atrativo para muitos investidores, visto que apresenta aplicações que partem de R$ 100.
Além disso, esse tipo de aplicação traz muitos benefícios para as pessoas físicas.
Volatilidade reduzida
O ativo possibilita a variação do portfólio com uma volatilidade menor que a indústria de ações, além de uma probabilidade maior de gratificação que os investimentos de renda fixa, como a poupança.
Contudo, fazer esse tipo de investimento apresenta alguns riscos que devem ser levados em consideração pelo aplicador.
Como qualquer renda variável, os rendimentos imobiliários não são previsíveis e o investimento pode trazer rentabilidade negativa em alguns períodos.
Veja também: Caixa reduz juros imobiliários e consumidor ganha desconto; entenda
Como funciona esse investimento
O investimento em fundos imobiliários funciona como um condomínio de aplicadores que adquirem cotas com a finalidade de ganhar uma gratificação periódica.
Para isso, os gestores do fundo colocam o dinheiro em empreendimentos como shoppings, prédios comerciais, galpões logísticos, letras de crédito e certificados de recebíveis.
Os rendimentos gerados pelo gerenciamento dos ativos, como aluguel ou construção, são separados entre os cotistas, conforme a participação de cada um.
Aquisição de imóveis
Normalmente, esse investimento é comparado com a aquisição de propriedades para alugar, ao mesmo tempo que asseguram a formação de um bem.
A diferença é que os fundos permitem que os investidores participem da aquisição e da gestão de imóveis maiores.
Riscos do investimento em fundo imobiliário
Mesmo que estejam em ascensão, o investimento em fundos imobiliários não é isento de riscos.
A principal barreira que pode aparecer é a variação de cotas conforme o mercado, como ocorre em qualquer outra aplicação.
Dependendo da oferta e demanda, os valores das cotas podem subir ou cair. Assim, os investidores podem precisar vender sua participação em um fundo por uma quantia menor do que pagou.
Liquidez
Ademais, é necessário verificar a liquidez do investimento. Ativos pouco negociados podem ser mais difíceis de vender. Assim como o aluguel de propriedades, o FII também está sujeito a riscos físicos, como incêndios e depredações.
Dependendo do perfil do fundo, a concentração de prioridades locadas para poucos inquilinos também pode ser um problema.
Os FII que investem em construção, estão sujeitos a riscos de obras, como a não aquisição de licenças ambientais.
Dessa forma, o investimento em fundo imobiliário vale a pena, no entanto, ele também apresenta alguns riscos, assim como qualquer outro investimento.
Veja também: Tem como ficar rico investindo? Veja 4 ações vitais para iniciantes
APLICATIVO PARA GANHAR DINHEIRO: tenha renda agora no GetNinjas com 8 dicas práticas
Comentários estão fechados.