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Ponta Grossa, 15 de março de 2022 ─ Saber quais documentos solicitar na compra de um imóvel é imprescindível na hora de selecionar o imóvel ideal para adquirir. Nesta data, o Guia do Ex-Negativado lista os principais documentos para comprar um imóvel.
Quais documentos solicitar na compra de um imóvel
Ao pensar em adquirir um novo endereço, buscar informações sobre quais documentos solicitar na compra de um imóvel é o primeiro passo.
Nesse cenário, Tiago Galdino, o chefe executivo financeiro da Imovelweb – uma das maiores plataformas brasileiras sobre imóveis – traz sua visão para o setor imobiliário.
Ele exemplifica que o momento se assemelha ao platô de um pêndulo. Assim, fica a dúvida se o momento é favorável ao crescimento do setor.
No entanto, muita gente já se organiza e está em busca de novos imóveis para comprar. E com isso, o que não pode ser deixado de última hora são os documentos.
Por outro lado, é importante destacar que cada imobiliária possui uma regulamentação diferente. Sendo assim, faz-se imprescindível a consulta para saber quais documentos são exigidos pela imobiliária desejada.
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1. Documentação do comprador
A documentação do comprador é uma das exigências mínimas de qualquer imobiliária, sendo necessário que o cliente possua todos em dia.
Os documentos pessoais que devem ser apresentados pelo comprador são:
Documento com foto, como a identidade;
CPF (cadastro de pessoa física);
Comprovante de estado civil com a entrega de certidões;
Carteira de trabalho acompanhada do extrato FGTS.
2. Comprovante de renda
A comprovação de renda é um dos documentos que não podem faltar, independentemente se forem empregados CLT, autônomos ou empresários.
Para os trabalhadores CLT, estes precisam entregar uma cópia do holerite. Já para os últimos dois casos, a comprovação de renda pode ser feita com a declaração de Imposto de Renda.
3. Documentação do vendedor
Assim como o comprador, o vendedor também precisa apresentar sua documentação, caso seja pessoa física.
Os documentos são:
Ações na Justiça Federal, nas Fazendas Municipal e Estadual e cíveis;
Interdição;
Curatela e tutela;
Protesto de títulos;
Débitos trabalhistas negativos;
Dados cadastrais do imóvel (IPTU).
4. Comprovante de residência
O comprovante de residência é, portanto, requisitado na compra de um imóvel, seja para residentes do país ou não.
Caso o comprador não resida no país, então, o mesmo deve apresentar passaporte e CPF válidos. No mais, o comprador que resida no Brasil necessita apresentar a procuração pública, se este obtiver poderes de compra e/ou venda no mercado imobiliário.
Além do mais, o documento precisa conter cláusulas destinadas a notificação e citação do procurador indicado (judicial ou extrajudicialmente).
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