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Ponta Grossa, 14 de março de 2022 ─ Quanto gasto com documentação de imóvel ─ Assim como a compra de um veículo exige documentação e burocracia, para se ter um imóvel também é necessário documentos comprovando a sua propriedade legítima. Nesta data, o Guia do Ex-Negativado analisa as informações, a seguir.
Quanto gasto com documentação de imóvel?
A compra de um imóvel normalmente é realizada por fins habitacionais ou visando um investimento a longo prazo. Mas, além do valor que será gasto com o imóvel em si, outros custos também acompanham sua aquisição, como impostos, taxas e claro, a documentação que comprova a propriedade.
Em média, esses custos variam entre 6 e 10% do valor total do imóvel, sendo a maior delas normalmente o ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), que normalmente corresponde entre 2 e 5% do que será pago pelo imóvel, e o registro da compra em cartório, que pode variar entre R$1.000,00 a R$3.000,00.
Outro gasto muito conhecido é com a escritura do imóvel, documento probatório da compra e venda do imóvel. Seu valor também segue de acordo com a região, que possui uma tabela específica que cobra de acordo, novamente, com o valor total do objeto. Lembrando que em caso de um imóvel ter sido financiado, não há a necessidade de escritura.
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Outros gastos menores com o imóvel
Embora o pagamento do ITBI, o registro no cartório e a escritura sejam os custos mais conhecidos pela compra e venda de um imóvel, existem outros que podem fazer parte do procedimento.
Por exemplo, a expedição de certidão negativa muitas vezes é exigida, como forma de comprovar que o vendedor não se encontra inadimplente, logo, não havendo risco de isso afetar o bem que está sendo vendido a um novo proprietário. O custo pode chegar a R$700,00 ou mais para sua emissão.
Outro gasto que pode entrar na conta, embora normalmente fique para o vendedor, é com corretores, que vão intermediar a venda da casa entre o vendedor e o comprador, e que normalmente, cobram percentuais de até 6% do valor total do imóvel.
Como reduzir custos com a compra de um imóvel?
É fato que além do valor a ser pago com o imóvel, existem despesas que acompanham esse procedimento, tornando a compra da casa própria em algo muitas vezes além do poder aquisitivo médio do brasileiro. Logo, antes de realizar o negócio, pesquise sobre os preços desses custos na sua região para ter a certeza de que terá condições de arcar com eles.
Além disso, se esse for o primeiro imóvel que você está comprando, alguns cartórios oferecem descontos no registro, que podem chegar a até 50%. Siga essas dicas e realize seu sonho de adquirir a casa própria.
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